Na SPRZEDAŻ pięknie położona i w całości BUDOWLANA działka o powierzchni 10 arów, zlokalizowana w Koniakowie (gmina Istebna, województwo śląskie), tuż przy LESIE i z WIDOKIEM na GÓRY, w otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, tylko 4 km od centrum Istebnej.

** Koniaków - jedna z najczęściej uczęszczanych górskich miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego,
** CICHA i spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, w BEZPOŚREDNIM sąsiedztwie LASU i terenów zielonych,
** Miejsce idealne do ZAMIESZKANIA lub pod INWESTYCJĘ (domek na wynajem krótkoterminowy - również dla gości z zagranicy - bliskość z granicami czeską i słowacką).
** Tylko 1,5 km od Centrum Koronki Koniakowskiej (muzeum twórczości ludowej) i 3 km od ośrodka Złoty Groń Resort & SPA (nowoczesny ośrodek narciarski i rowerowy, SPA, wypożyczalnia sprzętu oraz szereg letnich i zimowych atrakcji).

DZIAŁKA:
1) Powierzchnia działki 0,10 ha (10 arów); wymiary 27 m x 37 m.
2) Działka o REGULARNYM kształcie prostokąta, położona na PŁASKIM i pustym terenie, NIEZABUDOWANA.
3) Działka w całości BUDOWLANA, położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 28MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niższej intensywności.
4) DOJAZD BEZPOŚREDNI dostęp do publicznej (gminnej) drogi dojazdowej.
5) MEDIA (zaznaczone na mapie - zdjęcie w galerii):
- energetyka, wodociągi - w działce, z której działka sprzedawana jest wydzielana,
- brak sieci gazu (opalanie węglem, pompa ciepła, fotowoltaika, prywatne zbiorniki gazowe koło domu),
- brak sieci kanalizacji (szambo, oczyszczalnia przydomowa).

INFORMACJE PRAWNE:
1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, jeden właściciel (działka w trakcie wydzielenia).
2) Działka wolna od obciążeń, zadłużeń, służebności i hipotek - działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.

LOKALIZACJA:
1) Działka położona w miejscowości Koniaków, w gminie Istebna - jednej z najczęściej uczęszczanych górskich miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego, położona na wysokości około 700 m n.p.m. - wspaniałe panoramy, doliny i szczyty górskie.
2) CICHA i SPOKOJNA okolica, z dala od ruchliwej ulicy, wśród LASÓW i z widokiem na GÓRY, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, granica otuliny Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego.
3) W pobliżu znajdują się:
- sklepy spożywcze - w odległości do kilkuset metrów,
- w odległości ok. 1 - 1,5 km - przedszkole, szkoły podstawowe, piekarnie, restauracje, karczmy, pizzerie, przystanek autobusowy, apteka, kościół, poczta, paczkomat, fryzjer, pralnia, Ochotnicza Straż Pożarna.
4) Liczne atrakcje turystyczne w rejonie:
- ok. 1,5 km do Centrum Koronki Koniakowskiej - muzeum i galeria koronki i twórczości ludowej
- ok. 2,5 km do punktu widokowego Ochodzita - widok na panoramę Beskidu Śląskiego,
- galerie sztuki i kultury regionalnej, miejsca muzyki w stylu góralskim,
- wyciągi i szkoły narciarskie, trasy i ośrodki narciarskie, nartorolkowe i snowboardowe, szlaki turystyczne i rowerowe, parki linowe, mini zoo, wypożyczalnie sprzętu.
4) Ok. 8 km do granicy polsko-czeskiej i ok. 14 km do granicy polsko-słowackiej.

NAJWAŻNIEJSZE zapisy MPZP (celem dokonania szczegółowej analizy działki pod kątem możliwości zabudowy, należy zapoznać się z pełną treścią MPZP, znajdującą się pod linkiem:

1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niższej intensywności ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących.
2. Najważniejsze parametry:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50% terenu działki budowlanej, - wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,01, b) maksymalny 0,4,
- wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: nie więcej niż 12 m, b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 7,5 m, c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m.
3. Zakaz realizacji zabudowy w formie szeregowej.
4. Zakaz realizacji nowej zabudowy zagrodowej.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację!
Marcelina
Lawyer s Estates
tel.:  
e-mail:  

jako prawnik zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie,
współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.