Oferta inwestycyjna: Działki budowlane w Istebnej (Beskid Śląski)
Lokalizacja: Istebna - Koniaków
Cena za m²: 200,00 PLN
Powierzchnia całkowita: 7050 m² | Cena za całość: 1 410 000 PLN
Możliwość podziału: Wydzielenie działek o powierzchni 2350 m² | Cena za działkę: 470 000 PLN
Ukształtowanie terenu: Płaski
Wysokość: ok. 800 m n.p.m.Media: Prąd, woda miejska, kanalizacja (opcjonalnie możliwość wykonania studni głębinowej)

Opis nieruchomości i możliwości zagospodarowania
Prezentowana nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału o wysokim potencjale rentowności. Ze względu na swoje parametry oraz regularny kształt, grunt idealnie nadaje się pod:Kameralną zabudowę szeregową
Kompleks całorocznych domków letniskowych na wynajem
Prywatną rezydencję górską
Istnieje elastyczna możliwość zakupu nieruchomości:
Zakup pojedynczej działki o powierzchni 2350 m² w cenie 470 000 PLN.
Zakup całości o powierzchni 7050 m² w cenie 1 410 000 PLN pod większy projekt deweloperski.

Kluczowe atuty
Walory widokowe: Unikalne położenie na wysokości ok. 800 m n.p.m. zapewnia panoramiczny, nieprzesłonięty widok na Złoty Groń, Baranią Górę oraz Ochodzitą.
Gotowość do inwestycji: Teren jest płaski, co eliminuje dodatkowe koszty związane z niwelacją gruntu czy budową skomplikowanych murów oporowych.
Dostępność komunikacyjna: Dojazd do nieruchomości zapewnia wewnętrzna droga (częściowo utwardzona, częściowo gruntowa).
Status prawny: Dawna działalność rolnicza została wygaszona. Brak obciążeń.

Infrastruktura i atrakcje w regionie
Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się turystycznie Beskidzkiej Trójwsi:
Zimą: Bezpośrednie sąsiedztwo wyciągu orczykowego oraz bliskość ośrodków narciarskich Złoty Groń SKI oraz Zwardoń SKI.
Latem: Bezpośredni dostęp do górskich szlaków turystycznych (m.in. na Baranią Górę) oraz tras rowerowych.
Zaplecze: W bliskim otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura gastronomiczna (m.in. Dwór Kukuczka, Karczma Ochodzita).

Dane kontaktowe
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu.

Informacje prawne:
Materiały wizualne (zdjęcia oraz film) zawarte w niniejszym ogłoszeniu objęte są prawami autorskimi. Zabrania się ich kopiowania i rozpowszechniania bez wiedzy oraz zgody właściciela, Mirosława Binek.
Naruszenie tych praw skutkuje odpowiedzialnością cywilną oraz karną.

Dane dotyczące prezentowanej nieruchomości oraz szczegóły zaproszenia do negocjacji przedstawiono na podstawie informacji oraz dokumentacji uzyskanej od właściciela nieruchomości. Mirosław Binek nie ponosi odpowiedzialności za dane i szczegóły przedstawione w ogłoszeniu. Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.