Rezerwacja. Przedstawiamy Państwu wyjątkowo atrakcyjnie położoną działkę budowlaną o powierzchni 1037 m2. Parcela położona jest w Koniakowie, (gmina Istebna) na górze Tyniok i w pobliżu Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego. Teren działki jest lekko pochylony w kierunku południowym dzięki czemu jest doskonale nasłoneczniony, z doskonałymi warunkami dla wegetacji roślin oraz z niezwykle malowniczym widokiem na panoramę gór. Parcela ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach boków około: 50m/21m/47m/23m. Dojazd do działki z drogi publicznej odbywa się na zasadzie udziałów w innej działce stanowiącej drogę dojazdową oraz na zasadzie zapisanej w księdze wieczystej służebności drogi po dwóch innych działkach-odcinek około 300 m po łące. Na działce znajduje się własne ujęcie wody w postaci studni, sieć energetyczna około 50 m od działki.
Oferta skierowana do osób poszukujących spokoju, miejsca do wypoczynku i kontemplacji, amatorów górskich pieszych i rowerowych wycieczek, letnich i zimowych sportów, atrakcyjnych widokowo krajobrazów, bliskiego kontaktu z naturą i czystym środowiskiem.

Według obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka leży w całości swojego obszaru na terenie oznaczonym symbolem MN.
Gdzie funkcją wiodącą dla tego terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych a funkcją uzupełniającą stanowi zabudowa gospodarcza, zieleń izolacyjna, rekreacyjna, przydomowa itp.-drobne uprawy rolne i ogrodnicze. W ramach funkcji wiodącej dopuszcza się przeznaczenie części budynku na cele usługowe o charakterze nieuciążliwym.
Ustala się dostosowanie architektury zabudowy do tradycyjnych wzorów Beskidu Śląskiego z uwzględnieniem uwarunkowań wynikających z zainwestowania terenów sąsiednich.
Ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji naziemnych łącznie z użytkowymi poddaszami do 10,0 /powyżej 10.0 m wyjątkowo, tylko w wypadkach sąsiedztwa budynków o tej samej wysokości. Wysokość jest liczona od poziomu gruntu do kalenicy dachu. W przypadkach uzasadnionych wysokością istniejącej zabudowy dopuszcza się, pod warunkiem odpowiedniego udokumentowania.
Ustala się preferowane formy dachów: dwu i więcej spadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 45 . Zaleca się stosowanie dachówki ceramicznej, gontu, blachy dachówkowej. Zaleca się wyeksponowanie w konstrukcji dachu elementów tradycyjnych rozwiązań lokalnych. Zakazuje się stosowania dachów płaskich, stosowania okładzin ściennych z tworzyw sztucznych. Zaleca się wykonywanie ogrodzeń działek budowlanych z drewna, kamienia i cegły. Wprowadza się zakaz stosowania ogrodzeń betonowych -prefabrykowanych w formie ażurowych płotów.
Współrzędne, lokalizujące działkę w terenie :

49 33'39.4"N 18 58'24.6"E

Polecamy i zapraszamy na prezentację. Oferta na wyłączność biura arkady

We present you an exceptionally attractively located building plot with an area of 1037 m2. The plot is located in Koniaków (commune of Istebna) on Tyniok Mountain and near the Beskid Śląski Landscape Park. The plot area is slightly inclined towards the south, thanks to which it is perfectly sunny, with perfect conditions for plant vegetation and with an extremely picturesque view of the mountain panorama. The plot has a shape similar to a rectangle with the side dimensions: 50m / 21m / 47m / 23m. Access to the plot from a public road takes place on the basis of shares in another plot constituting an access road and on the principle of road easement recorded in the land and mortgage register on two other plots - a section of about 300 m along the meadow. The plot has its own water intake in the form of a well, a power grid about 50 m from the plot.
The offer is addressed to people looking for peace, a place for relaxation and contemplation, amateurs of mountain hiking and biking tours, summer and winter sports, scenic landscapes, close contact with nature and a clean environment.

According to the local spatial development plan in force, the plot lies within its entire area within the area marked with the symbol MN.
Where the leading function for this area is single-family housing in the form of detached and semi-detached buildings, and the complementary function is farm buildings, insulating greenery, recreational, home, etc. - minor agricultural and horticultural crops. As part of the leading function, it is allowed to use a part of the building for non-burdensome service purposes.
It is agreed to adapt the architecture of buildings to the traditional patterns of the Silesian Beskids, taking into account the conditions resulting from the investment of neighboring areas.
The maximum height of residential buildings is set to 2 above-ground storeys, including usable attics to 10.0 / over 10.0 m, exceptionally, only in the case of buildings of the same height nearby. The height is measured from the ground level to the ridge of the roof. In cases justified by the height of the existing buildings, it is allowed, provided that it is properly documented.
The preferred forms of roofs are established: two or more pitched, symmetrical with the inclination angle of the roof slopes from 35 45 . It is recommended to use ceramic tiles, shingles, and tile sheets. It is recommended to display elements of traditional local solutions in the roof structure. It is forbidden to use flat roofs and plastic wall cladding. It is recommended to make fencing of building plots of wood, stone and brick. Concrete fences - prefabricated in the form of openwork fences - are forbidden.
Coordinates locating the plot in the area:
49 33'39.4 "N 18 58'24.6" E 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my